La prefactibilidad ambiental de su terreno, en un solo informe.

Fuentes oficiales seleccionadas con criterio técnico de DueGreen

• MINVU
• DGA
• SERNAGEOMIN
• CMN
• CONAF
• CIREN
• MOP
• MMA

Cuatro pasos suyos. El resto lo hacemos el mismo día.

Cada paso termina en algo verificable: una superficie, una cobertura declarada, una boleta, un código de seguimiento.

1. Delimite su predio (minuto 0)

   Dibuje el polígono directamente sobre el mapa o suba su archivo KMZ, KML o Shapefile. El sistema calcula la superficie y con ella el precio.

2. Revise la cobertura (minuto 2)

   Vea qué fuentes oficiales cubren su zona antes de pagar. Si una fuente no responde, queda declarada como no verificada.

3. Pague con su correo (minuto 4)

   Sin crear cuentas: confirme su correo electrónico y pague en línea. El precio definitivo se confirma antes de pagar.

4. Reciba y haga seguimiento (el mismo día)

   Obtiene el código de seguimiento al instante; el informe en PDF llega a su correo al estar listo.

4 minutos suyos. El resto es nuestro: consultamos fuentes oficiales validadas por profesionales de DueGreen, consolidamos las afectaciones y armamos la cartografía con una estructura de análisis revisada por su equipo.

Cada componente ambiental, con su fuente y su figura.

Un documento profesional con cartografía dedicada por componente, un resumen ejecutivo con matriz de factores ponderados y conclusiones en semáforo. Lo que un equipo consultor prepararía en semanas, el mismo día.

• Suelos y capacidad de uso
• Zonificación e instrumentos
• Hidrografía y derechos de agua
• Amenazas geológicas
• Biodiversidad y áreas protegidas
• Patrimonio arqueológico
• Calidad del aire y zonas saturadas
• Red vial y accesos

Entrega en PDF. El KMZ para revisar las capas en Google Earth es un complemento opcional.

Límites del servicio

Chile continental

Cobertura verificada región por región contra cada fuente oficial. El sistema le avisa antes de pagar si su zona tiene cobertura parcial.

De 1 a 1.000 hectáreas

Un predio, no una región: precio fijo hasta 500 hectáreas y, sobre esa superficie, un cargo por hectárea adicional. El análisis está calibrado a la escala en que una prefactibilidad tiene sentido técnico.

Entrega el mismo día

Las fuentes se consultan en el momento: su informe refleja el estado de los servicios públicos hoy, no un catastro descargado hace meses.

Su terreno en 3D, con todas las capas del informe.

Además del PDF, puede sumar el archivo KMZ: los canales de agua, las zonas de riesgo, los suelos, el bosque nativo y el resto de las capas consultadas, ordenadas en carpetas y listas para abrir en Google Earth, sobre el relieve real de su terreno.

• Bosque nativo. El bosque nativo catastrado, para anticipar restricciones antes de intervenir.
• Energía y transmisión. Las líneas de transmisión cercanas, para dimensionar la interconexión.
• Su predio. Delimitado sobre imagen satelital y relieve real, como lo verá en Google Earth.
• Zonificación. Qué zonas del plan regulador comunal e intercomunal cubren su predio y dónde están los límites urbanos.
• Zona de riesgos. Las áreas de riesgo que cruzan el terreno o lo bordean, dibujadas sobre el relieve.
• Suelos. La clase de suelo, polígono por polígono, para saber qué capacidad de uso tiene cada sector.
• Canales y cauces de agua. El trazado real de canales de riego y cauces: por dónde pasa el agua, qué cruza su predio y dónde una obra en cauce puede requerir permisos.
• Pozos y derechos de agua. Cada pozo y estación ubicado en el mapa, con su distancia al predio.
• Flora y fauna. Registros de especies cercanas para anticipar la línea base de biodiversidad.
• Patrimonio arqueológico. Monumentos y sitios patrimoniales cercanos que pueden condicionar las obras.
• Ruidos y vibraciones. Viviendas, escuelas y centros de salud cercanos: los receptores que hay que considerar.
• Acceso. La red de caminos y el acceso al predio para dimensionar la logística.

Un precio único, según la superficie.

Pago único por informe, en UF más IVA. Sin suscripciones ni costos ocultos.

• 1 a 50 ha: 11 UF.
• 51 a 300 ha: 19 UF.
• 301 a 500 ha: 30 UF.
• Más de 500 ha: 30 UF más 0,4 UF por hectárea adicional, hasta 1.000 ha.

Complementos opcionales, en UF más IVA

• Archivo Google Earth (KMZ): 7,5 UF. Un archivo .kmz con las mismas capas del informe, ordenadas en carpetas por componente: límite del predio, zonificación, hidrografía, amenazas, áreas protegidas y patrimonio.
• Asesoría de 45 minutos con Duegreen: 2 UF. Videollamada de 45 minutos con un especialista de DueGreen, sobre su informe ya entregado.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un informe de prefactibilidad ambiental?

Es un diagnóstico preliminar de las condiciones ambientales, territoriales y normativas de un terreno, hecho antes de decidir una compra, una inversión o un proyecto. Reúne en un solo documento lo que dicen las fuentes oficiales sobre el predio: zonificación, suelos, agua, amenazas geológicas, biodiversidad, patrimonio y accesos, con una conclusión en semáforo por componente.

Sirve para detectar a tiempo las restricciones que obligarían a cambiar, encarecer o descartar un proyecto, y para saber qué estudios corresponden como paso siguiente.

¿Qué fuentes oficiales consulta?

Las del Estado de Chile, en el momento de generar su informe: MINVU (planes reguladores y áreas de riesgo), DGA (pozos y derechos de agua), SERNAGEOMIN (amenazas geológicas y depósitos de relaves), CMN (monumentos nacionales), CONAF (áreas silvestres protegidas), CIREN (suelos y capacidad de uso), MOP (red vial y división comunal) y MMA (biodiversidad, bosque nativo y zonas saturadas).

Cada fuente queda citada en el informe junto con su resultado, y la que no respondió queda declarada como no verificada.

¿Qué contiene el informe?

Un resumen ejecutivo con matriz de factores ponderados; un capítulo por componente (suelos, zonificación e instrumentos de planificación, hidrografía y derechos de agua, amenazas geológicas, biodiversidad y áreas protegidas, patrimonio arqueológico, calidad del aire y red vial) con su figura cartográfica; recomendaciones por componente; conclusiones en semáforo, y un anexo con la trazabilidad de cada fuente consultada.

¿Cuánto cuesta y cómo se calcula el precio?

El precio depende sólo de la superficie del predio, en UF más IVA: 11 UF de 1 a 50 ha, 19 UF de 51 a 300 ha, 30 UF de 301 a 500 ha. Sobre 500 ha se suman 0,4 UF por hectárea adicional.

La conversión a pesos usa la UF del día del pago, y el total con IVA se muestra antes de confirmar.

¿Cuándo recibo el informe?

El mismo día. Al pagar recibe de inmediato un código de seguimiento; la página de seguimiento muestra el avance por etapas y, cuando el documento está listo, llega a su correo y queda disponible para descarga.

¿Qué superficie puedo analizar?

De 1 a 1.000 hectáreas, en Chile continental. Hasta 500 ha el precio es fijo por tramo; sobre esa superficie se suman 0,4 UF por hectárea adicional.

Si su predio supera las 1.000 ha, escríbanos: lo cotizamos caso a caso.

¿Qué pasa si una fuente oficial no cubre mi zona?

Se lo decimos antes de pagar. El paso 2 muestra fuente por fuente si la cobertura es completa, parcial o inexistente, y el informe declara como no verificada toda fuente que no respondió.

Nunca rellenamos un vacío con una estimación.

¿El informe reemplaza un estudio ambiental?

No. Es un diagnóstico preliminar automatizado a partir de fuentes públicas: no reemplaza la visita a terreno, la interpretación normativa caso a caso ni un informe suscrito por un profesional habilitado. Sin embargo ofrecemos un servicio de asesoria para que puedan tomar una decisión de inversión más informada

El alcance completo está en los términos y condiciones, cláusula 03.

¿Emiten factura a nombre de una empresa?

Sí. En el paso de datos marque «Necesito factura a nombre de una empresa» y complete RUT, razón social, giro, dirección, comuna y ciudad. Si no la pide, se emite boleta electrónica a nombre de la persona que compra.

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